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Um Darlehensnehmern mehr Sicherheit bei ihrer Baufinanzierung zu geben, bieten Bausparkassen und Banken immer häufiger auch so genannte Konstant-Darlehen an.
Diese Darlehen stellen eine Kombination aus tilgungsfreiem Darlehen und Bausparvertrag dar. Während der Anspardauer des Bausparvertrages erhalten Kreditnehmer die von ihnen benötigte Darlehenssumme als tilgungsfreies Vorausdarlehen. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages, die meist acht bis zehn Jahre nach Vertragsabschluss erreicht werden kann, setzt sich die Belastung der Darlehensnehmer aus dem Zinsanteil für das Vorausdarlehen sowie dem Sparanteil für den Bausparvertrag zusammen. Ist der Bausparvertrag dann zugeteilt und kann das Bauspardarlehen ausgezahlt werden. Mit dem ausgezahlten Bauspardarlehen kann nun das Vorausdarlehen hiermit abgelöst. Ab dem jetzigen Zeitpunkt an sind allein die Darlehensraten für das Bauspardarlehen zu zahlen.
Durch die Konstellation aus Vorausdarlehen und Bauspardarlehen genießt der Darlehensnehmer gleich mehrere Vorteile. So bleibt er während der Aufnahme des Vorausdarlehens flexibel, ab Auszahlung des Bauspardarlehens genießen Darlehensnehmer dann die Vorteile von niedrigen Zinsen und jederzeitiger Sondertilgungsmöglichkeit.