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Annuitätendarlehen bieten eine feste Verzinsung sowie eine gleich bleibende Raten während der Zinsbindungsfrist. Auf Zinsveränderungen, gerade auf sinkende Leitzinsen, reagiert das Darlehen jedoch nicht. Auch können Annuitätendarlehen während der Zinsbindungsfrist nicht vorzeitig gekündigt werden, auch Sondertilgungen sind nur dann möglich, wenn sie speziell im Kreditvertrag vereinbart wurden.
Darlehensnehmer, die flexibel bleiben wollen, können variabel verzinsliche Darlehen nutzen. Diese Zinsen für diese Kredite sind nicht garantiert und können sich jederzeit an veränderte Marktzinsen anpassen. Diese Anpassung kann dabei natürlich nach oben sowie nach unten erfolgen. Um zu verhindern, dass die Zinsen enorm steigen, können Darlehensnehmer auf Wunsch ein Cap, also eine Zinsobergrenze, vereinbaren. Somit können die Zinsen nicht mehr über diese Grenze steigen, das Zinsrisiko wird minimiert.
Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind aktuell extrem niedrig, so dass sich die Aufnahme eines variabel verzinslichen Darlehens lohnen kann. Diese Darlehen bieten weiterhin den Vorteil, dass sie jederzeit ohne vorherige Kündigung zurückgezahlt werden können, auch Sondertilgungen sind immer ohne Begrenzung möglich.